长不过200米、宽不过3米的一条小巷，曾经轰动一时，许多创业者靠卖鞋子在这里收获第一桶金，创造了一个个身家千万的创富神话。这条小巷以卖鞋闻名，俗称清芬鞋市。

　　曾经闻名全国批量制造富豪，如今生意冷清租金大降

　　上世纪九十年代初期，来自湖南、河南、山西、安徽等省客商慕名而至，提着一包包现钞来，带走一大包大包鞋子。小巷人头攒动，摩肩接踵，热闹非凡。

　　20多年来，这条小巷驻扎的鞋店依然是百余家。只不过，店老板是车水马龙般换了一茬又一茬。如今的清芬鞋市，冷冷清清。

　　承载着很多人财富梦想的清芬鞋市，出路何在?

　　辉煌：“买鞋子到清芬”

　　买鞋子到清芬!这曾是武汉一代人的口头禅。

　　56岁的刘婆婆家住王家巷，尽管女儿、儿媳都争相给她买鞋子，但她更乐意自己到清芬鞋市挑选。

　　“20年了，每次买鞋子都要到这里来，习惯了。”刘婆婆回忆，上世纪九十年代，不仅六渡桥附近的居民在清芬买鞋子，汉口的居民也几乎都在这里买鞋子，青山、武昌也有不少居民坐轮渡过江来买鞋。

　　“那时生意太好了，整天忙得晕头转向，连上厕所的时间都没有。”上世纪九十年中期，曾在清芬鞋市当老板的付先生称，“200米的小巷子，人挤人，没半个小时走不过去。”

　　不过，那时的巷子只有约1米宽，路两边全是露天摊位，店家都把鞋子摆在店前，供客人挑选。

　　发家：温州人成首批富翁

　　清芬鞋市成就的第一批富翁是温州人。

　　清芬鞋市形成于上世纪八十年代，起初知名度不高。到了九十年代初期，一批温州人来汉，住进了清芬旅社，开始在清芬鞋市创业。1991年，时年25岁的陈炳西就是他们中的一员。

　　陈炳西的第一桶金是在鞋的款式上赚取的。当时，他发现一个新款后，对其进行改良，并委托温州定点厂家生产，这款鞋，他纯赚70万元。

　　“那个时候，既没有品牌保护概念，也无保护知识产权之说。”现在清芬鞋市经营一个小店面的老板汪胜强说，那时，“一个好款式就代表上百万元的纯利。”

　　丁中孝是武汉市温州商会常务副会长，他的发家也始于清芬鞋市。

　　变迁：被大兴路鞋市夺爱

　　江汉工商分局统一工商所所长王火青说，闻名遐迩的汉正街大兴路鞋市，最初就是7个清芬鞋市老板搞起来的，其中就有丁中孝。

　　1998年以前，武汉市的皮革鞋料经营户分布相对分散，购货人因采购各种材料往往要跑很多地方，费时费力又费钱，很不方便，这也无形中阻碍了皮革鞋料经营的发展。

　　时任温州商会皮革分会会长的丁中孝认为规模化、集中化、专业化是商业市场发展的大势所趋。

　　1994年，武汉大兴路银河大厦建成招商。丁中孝立即和几个温州经营皮革的老板商量。当年底，银河皮革鞋料市场开业。

　　“以前都是到清芬鞋市进货，现在都到大兴路进货。”汪胜强说，现在清芬的鞋老板也都到大兴路进货了。

　　没落：生意冷淡店主伤神

　　“开门生意，最少35元。”5月8日上午11时30分许，汉口清芬鞋市，56岁的店老板汪胜强应对一个中年女顾客的讨价还价。女顾客还是嫌贵了，走了。汪胜强无奈摆了摆头。

　　“生意难做啊。”汪胜强说，现在做得好的情况下，一个月也只能赚3000元。

　　汪胜强入驻清芬鞋市时，只赶上了市场红火的尾巴。那是2000年，清芬鞋市依然红火，汪胜强租了一个3平米的店面，“除去开销，一年赚10来万轻轻松松。”

　　“你看这里有生意吗?”面对记者采访，一家店面的女老板沮丧地说。该店面有60平米左右，记者在店内逗留10多分钟，只看到3名顾客进店。

　　“生意不好做哦。”女老板说，10年前，该店面的租金是一年15万元，现在降到5万元/年，“我宁愿付15万元的年租金啊，那代表生意好。”本报记者沈右荣

　　5月10日，汉口清芬路，几位中老年市民在一家鞋店挑选鞋子。