近日，广州市环市西路天富鞋材市场的一些档主因为不满物业管理公司提高租金，同市场的管理部门发生纠纷，双方矛盾一度相当激化，需要警方到场维持秩序。目前双方仍在进行协商，但还没有取得进展。
　　
　　【租户】

　　租金涨幅大，收费跨度大

　　21日下午，记者接到报料赶到天富鞋材市场，看到市场门口聚集了一些档主，正在同市场管理部门理论，情绪比较激动，警察在现场维持秩序。

　　一位档主称，造成争执的主要原因是由于市场管理方准备在续约时大幅提高租金，而且有一项费用一收就要收4年的。“4年后的事谁说得清，要是中途市场的老板换了，我们找谁退钱去？”一位档主说。

　　据了解，天富鞋材市场建成于2003年。当时不少档主都签订了为期3年的租档口的合同。前两年市场的生意并不景气，不少档主都亏了钱，市场管理方针对当时的状况，对档口的租金进行打折优惠，一定程度上缓解了档主们的经济压力。

　　从今年开始，市场的生意一下子好了起来，不少档主的收入都有了较大幅度的提高。市场管理方看到生意好了起来，再加上3年合同快要到期，于是想借续约的机会提高租金。

　　6月初，就在档主们期待续约的时候，市场管理方突然提出：大幅提高月租，根据档口的位置不同进行相应调整，最多的涨幅近四成，取消以前的租金优惠。而且每个档口每个月要增加40元的“附加费”，尤其让人不能理解的是，这项费用要一次付清4年的。

　　这项规定一推出，就遭到租户们的强烈反对，他们怨声载道，而市场管理公司则拒绝和租户进行谈判，声称：“你们不交钱就走，今天你们走了，明天就会搬来新的。”

　　一位姓陈的档主给记者算了一下：其档口面积为39.83平方米，如果要续约，除了月租从原来的每平方米180元涨到220元，还要一次性缴纳4年的“附加费”1920元，再加上一次性要缴清的4000元城市维修金，这样他这个月要缴14000元才能继续经营。“看样子市场物业公司不但想把以前打折的钱收回去，而且还要再多赚点。”

　　不少档主称，按行业常规，每年租金的涨幅只是10％而已。现在一下涨40％，太夸张了，而租金最多预交3个月就可以了，现在“附加费”要一次收4年，哪有这个道理？而且听说现在经营市场的这个老板经营期是到2008年，可是钱却要收到2010年，这其中是不是有蹊跷呢？
　　
　　【物业公司】

　　一次收4年费用为缓解资金紧张

　　记者也采访了天富鞋材市场物业管理公司的负责人，这位负责人称：“这次所定的租金，主要是参考了附近几个鞋业市场目前的租金和考虑天富鞋材市场自身情况来制订的，并且根据档口位置的好坏也有不同的定价。因为我们取消了之前为各个档口提供的各种优惠，所以涨幅看起来比较大，但和附近其他鞋业市场比较，租金还是比较低的。”

　　至于“附加费”为什么要一次收齐未来4年的钱，市场方面的回答是：在开业至今的一段时间里，市场的物业管理公司投入了很多资金。一次收4年的钱主要为了缓解一下公司目前财务紧张的状态。

　　公司的人说，他们的经营期并不是只到2008年，租户们没有必要担心公司会拿了钱走人。但是管理人员拒绝提供租用市场何时到期的证明。

　　目前，天富鞋业城的档口小老板们普遍人心慌慌，他们希望市场物业管理公司能与租户从长计议，最好能找到双方都同意的解决办法。