以往充斥工业园的招工广告已渐减少，取而代之的是越来越多的厂房出租信息；老板们不忙着搞生产了，出租厂房看起来是他们应对当前经济形式的主要工作
    制造业让泉州闻名于世，其服装鞋帽、休闲食品等产业，在中国乃至全球都占有举足轻重的地位。这一著名的制造基地，开始有了新的变化：近期，商报记者走访了一些工业园，发现以往充斥工业园的招工广告明显减少，取而代之的是越来越多的厂房出租信息；老板们不忙着搞生产了，出租厂房看起来是他们当前的主要工作。
    不忙生产忙租房
    库存危机让不少鞋业加工厂亏损惨重，老板们费尽心机化解危机。近日，记者走访了陈埭、洋埭、溪边、后洋等鞋业工厂最集中的工业园，这些地方一改往日繁忙的景象，厂房外墙大幅的招工信息不少都换成了红布条的厂房出租广告。
    在陈埭工业区内有一栋5层的工业厂房，楼顶架起的户外广告依然是品牌宣传主张，但长垂直下的红色巨幅招租广告看起来更为显眼。记者以租房的名义按条幅上留下的电话打过去，对方表示，整栋5层都可以出租，每层400平方米，价格要根据楼层和租的面积而定，具体面谈。
    在另一处有四五套平房的大院里，门口竖立着“部分厂房出租”几个用毛笔字写成的木牌，但记者听到里边还有生产线运作的声音，一位员工介绍说，这是一家鞋材厂，去年初进驻的，今年由于生意难做，老板停了几条生产线，现在有两套平房准备转租出去，以减少开支。
    这种情况在其他工业区也很普遍，寥寥无几的工人，在半开半就的生产线作业着，老板忙的似乎不是生产，而是怎么把厂房租出去。
    在58同城网，记者看到位于泉州开发区金莱克附近一处厂房正在招租。记者电话联系业主李女士，她介绍，“我是做鞋包的，订单少，款又压得很严重，已经支撑不下去了，年初就开始陆续不做了，现在主要业务其实是炒房，我在泉州也有厂房，像我这样的人为数不少。”当记者对企业停工出租厂房现象不理解时，李女士却显得很淡然，“现在工业区都在忙租房，部分出租十分普遍，整栋楼出租的也不在少数，今年这种经济形势，出现这现象很正常。”
    同样的情况出现在石狮龙湖晋南工业区。一家公司厂房有多处，其中钢架结构600平方米，价格8元/平方米，还有一栋5层楼，其中四、五层共1200平方米，6.5元/平方米，据工作人员介绍，企业现在只剩下七十多位工人，订单都不够工人做。公司厂房低楼层的都已经出租了，现在要把四层和五层也租出去。
    支撑不下的小工厂
    沿着晋江鞋都路，经过陈埭往石狮方向，十里八街分布着各式各样的小型加工厂、小作坊。这些工厂大都没有厂名，据了解，他们都是靠圈内熟人介绍生意，为大企业做些加工生意。一家成品鞋加工厂，林女士接受记者采访说，加工一双鞋子的毛利才一块多，除去工人费用、运输费、水电费等等，也才几毛钱的纯利润，“利润低，大企业又欠款，我们小工厂实在支撑不下去了，打算整幢出租出去，机器设备都可以转让或转租。”
    在同一处门牌号为东区113号，记者循着“厂房出租3000平方，新流水线一条”的横幅走进厂房，只见四层崭新的厂房人去楼空，车间大门紧锁，老板是老外，说着一口流利的中文，跟几个本地人在交谈业务。当记者表明身份，老外满脸不悦表示，“今年生意不好做，我整条新的流水线和厂房一并想转让出去，我今天没做好准备，下次采访吧。”
    在晋江西滨一家厂房，几位工人忙着将机器搬走，老板不在，电话中委托邻居李先生接待记者，李先生告诉记者，老板是做加工鞋材，这个月开始不做的。“生意正常的话肯定比出租厂房赚得多，附近租金每平方都是4—5元，老板3.5元想租出去，就是实在没办法，已经有人想先要这些加工机器了。”
    出租厂房增加点收入
    石狮是著名的休闲服装品牌之都，在繁华的八七路，屹立着一栋某运动休闲品牌办公大楼，现如今，老板不得不把品牌运营中心迁移到生产基地里边，这栋办公大楼想租出去，由于地段好，获得的租金可以减轻不少负担。据了解，老板在宝盖等工业区也有厂房出租，房产生意做得风生水起，但也出现了以房产副业养服装主业的尴尬境地。
    据业内人士分析，与安踏、特步、361°等品牌相比，一些中小鞋服企业的库存危机可能更为严重。“一、二线品牌可以通过打折促销来清理库存，对于没有名气的小品牌，即使狠狠打折，优势也不明显，甚至推出低至1折的清仓价，不少中小企业亏损非常严重。”
    对于出租厂房，大家都表示“实属无奈”。一家在泉州地区有一定规模和影响力的金属五金制造厂老板说，“我做的是扣子、拉链、皮带扣等鞋服配饰小五金，受鞋服行业影响最大，现在订单少得可怜，款也不好收。”老板接着说，“大家都搞工厂这么多年，即使2008年的时候也没到要出租厂房的困境，今年实在是没钱可赚。”
    闽南地区是最大的制伞基地，今年的出口下滑让伞老板们始料未及，即使靠出租厂房那么点租金也弥补不了严重的亏损。一位老板举例说，一栋5层面积超过5000平方米的厂房来算，一年租金不过60万元左右，而正常时可以创造每年5000万的产值，哪怕利润只有1%，也有50万的营利，但现在问题是这1%也赚不到。
    老板表示，搞伞业这么多年，过去想的都是怎么买地、购设备扩大生产，现在形势这么差，短期内也不会好起来，房子空着也要交土地、房产税，空着一天等于亏损一天，厂房与其空着晾在一边，还不如出租出去，增加点收入。
    转型的阵痛
    厂房老板“不忙生产忙出租”的现象，在一定程度上折射了当前制造业领域产能过剩，中小企业经营压力加剧的困境，以及当前劳动密集型产业转型升级所遭遇的阵痛。
    不少企业主对制造业的产能过剩问题表示担忧。“成本在增长、产能在增加，品牌严重同质化，大家都在价格上死拼，利润自然就没有了。”
    全球著名的管理咨询公司麦肯锡从客户方面获得反馈，企业已非单纯受到国内和国际需求萎缩影响，更多是陷入产业结构性挑战，持续的产能过剩造成很大压力。当务之急是要推动经济增长方式转型。
    国家发改委对外研究所所长张燕生认为，2008年中国已开始在推动经济转型，却因金融危机而中断，现在重新回到转型的轨道上。
    然而，实业发展出现警讯，一些研究人士担忧“不是转型而是转行”。记者接触的多位工厂主，都有“收摊”转行的思想，行业投入与产出不成正比，让不少老板转走其他行业。陈女士和老公之前是做鞋包加工贸易的，她说，“做生产太累了，生产管理、招聘工人、销售业务等等都要亲力亲为，投入太多，却没挣多少钱，而且欠款太严重”。今年陈女士开始把自有的几套厂房出租了，眼见轻松、钱又来得快，李女士就在泉州也购置了几处厂房，打算专心炒房。
    记者了解到，像李女士这种心态的工厂不少，但想完全收并非易事，在闽南一带，经销商、工厂、供应商间都有拖欠销售款和原材料的问题，一般3个月或半年结一次，甚至是年结。如果哪一家说不干了，立马有原料商上门要账，经销商则趁乱赖账，工厂一下子就倒闭了。所以，收摊子还不能全收，只能兼顾着，至于工厂主的主要心思放在哪，谁知道？
    业内人士称，制造业普遍存在的这种消极心态，对正处于转型期的泉州制造业的发展非常不利。这意味着大家不想再增加投入，老板们的信心都被当前恶化的形势挫伤，对做实业产生了动摇。（鞋行业第一财经资讯平台--环球鞋网财经频道 成成编辑）