【环球鞋网】玉龙大厦里面的“东方玉龙鞋城”是云南最大的鞋业批发综合商场，在业内很有影响力，很多州市以及昆明的一些鞋类专卖店都从这里进货，每年仅商场里单户商户的销售额就可达1500多万元左右，而整个玉龙大厦内有250多家经营商户。

    2003年，玉龙大厦正式开业，专搞鞋业批发和零售，并将这个商城取名为“昆明东方玉龙鞋城”。

    据负责玉龙鞋城市场开发的杨光总经理介绍，当时由于昆明老玉带河的鞋业批发已经形成了产业，消费者对玉龙大厦新开发的市场并不认可，商户入驻率非常低，鞋城的生意一直很惨淡。

    为了尽快兑现对商户们的承诺，2004年，保山糖业公司不得不将鞋城转变为经营电器。

    “在2005年时，整个商场的250多间铺面只租出去三分之一，看到偌大的商场空空荡荡的，我们都急得直跳啊！”在回忆当时的景况时，杨光把那段时间形容为“一片黑色！”

    玉龙大厦的转机开始于2006年，当年10月，老玉带河一带由于城市规划，被整体拆迁。

    “当时在老玉带河经营鞋业的商户找到我们，希望我们能再次将玉龙大厦改为经营鞋业批发的综合性商城。”杨光当时非常高兴，认为玉龙大厦的春天来了。

    2006年12月1日，玉龙大厦的“东方玉龙鞋城”再次开业。

    这次开业使玉龙大厦真正找到了发展方向，整个东方玉龙鞋城的250多间商铺，全部被抢租一空。

    玉龙”濒临死亡？

    就在玉龙大厦刚刚有起色时，各地债主再次找上门来，使玉龙大厦陷入了无休止的官司中。

    “保山糖业集团有限公司所涉及的案件非常复杂，涉及到买卖合同、租赁合同、借贷合同、承揽合同、建设工程监理合同和广告合同等。”昆明市西山区人民法院执行局敖建昆法官介绍，保山糖业公司仅西山法院执行的案件就多达15件，涉案标的达237.5万元，其中最大的一宗案件就拖欠对方70多万元的款项。

    据杨光介绍，玉龙大厦为了还债，已经将部分商铺和楼层出售，而当初准备把主楼建成酒店的想法也不得不搁浅。

    “现在保山糖业公司惟一的财产就是玉龙鞋城不多的铺面了，其实体也仅仅只有东方玉龙鞋城。”

    在谈到玉龙大厦主楼被保山市中级人民法院查封的原因时，杨光认为这主要是因为保山糖业公司在建玉龙大厦时就是举债进行的。

    据了解，在保山糖业公司建好玉龙大厦后，其经营模式也出现了严重错误，经过几经转产，使本身负债累累的保山糖业公司更加艰难。

    为了还债，保山糖业公司将惟一的希望放在了“东方玉龙鞋城”上，对其经营思路也做了新的调整：将卖出的商铺又租回，拿给“东方玉龙鞋城”统一经营管理。“按照公司的发展思路，这些卖出的商铺等公司情况好转后，会再将其买回。”杨光认为，公司的这个思路是非常正确的。

    保山糖业公司到底欠下多少债务，杨光以及公司的人员都没有一个准确的数字，只是说非常多。

    为了追回自己的款项，很多与保山糖业公司有经济纠纷的公司和个人都将目光盯住了玉龙大厦，在债主们的追讨下，保山中级人民法院、昆明中级人民法院、昆明西山区人民法院先后将玉龙大厦查封。

    “现在我们玉龙鞋城的所有收入都用来还债了，每月能还20多万元。”杨光认为，一年后，保山糖业公司将能收回部分玉龙大厦的所有权，三到五年后，玉龙大厦将会再次回到保山糖业公司的手中。