■“名鞋世界”即将亮相

    “名鞋世界”９月２９日将在福州三桥连江南路开业。昨日，有关负责人透露，位于龙都鞋帽批发市场内的“名鞋世界”，一期２００多商户已入驻，目前只等着正式开门迎客。据了解，“名鞋世界”将一举打破以往福建鞋业批发市场一家独大的局面，它的开业，意味着众多的鞋业经营商户又多了一个选择。

    “顺势则成，逆势而消，‘名鞋世界’开业可谓水到渠成，福建鞋业将迎来全新的批发市场业态。”“名鞋世界”投资方福州闽发集团总裁林上成表示，商者无域，闽发集团进军福建鞋业批发市场不是一时的冲动，砸上亿元的资金启动这个项目，看重的是福建鞋业未来长远的发展。

    “硬件为王，做市场硬件一定要跟得上。”林上成透露，龙都鞋帽批发市场招商准备工作非常充分，８月１６日接到福建省消防总队消防验收合格后才开始对外招商，短期内之所以能聚集来自省内外的２００多家商户，最重要的是龙都鞋帽批发市场对广大商户而言，具备了相当多的“聚宝”优势。

    据了解，目前福建省内鞋业专业批发并具备软硬条件的市场业态还未曾发现，基于此，此番“名鞋世界”的倡导者提出“打造‘名鞋世界’，搭建福建鞋业批发大平台”的经营理念并非空穴来风。

    据省统计局最新统计，截至去年年末我省总人口数达３５１１万名。若每人年平均消费两双鞋子，平均每双鞋卖价以保守５０元计，我省鞋业批发市场的蛋糕就有３５亿元之多。诚如福州闽发集团总裁林上成所言，竞争是一切生命力的源泉，福建鞋业市场当前还谈不上什么竞争，而“名鞋世界”的横空出世，在大众的眼里还可能只是个小孩，但假以时日，“名鞋世界”必将在茁壮成长中统揽福建鞋业市场。

    【三大优势彰显实力】

    优势一  硬件上乘

    据了解，龙都鞋帽批发市场在筹备期间就非常注重整体市场的规划、开发工作。为了适应现代批发市场业态的需要，龙都鞋帽批发市场投资方经慎重考虑，最后请了福建省建筑设计研究院资深专家担纲设计规划，旨在建成省内格局最新、规模最大、设施设备最专业的批发市场，具备后续发展空间。

    据福州龙都鞋帽批发市场有限公司总经理余春喜介绍，龙都市场名鞋世界项目规划用地５２亩，一期用地３５亩，总建筑面积３６０００平方米，仅一期工程总投资就达上亿元。

    据介绍，龙都市场名鞋世界一期工程商用店铺３６０多间，二、三楼仓库写字间３００多间，总计客用楼梯１６个，电梯１部。一楼还铺设了直通二楼宽幅２１米的货车专用车道。项目建成后，龙都市场名鞋世界将成为福建省最大、最专业、最规范的鞋子批发中心。

    有个数据值得关注，龙都市场目前花在消防上的费用就已达上千万元，配套设施齐全。“把重金花在消防上，目的只有一个，确保鞋业市场消防安全，为鞋业商户长久安营扎寨奠定基础。”余春喜表示，纵观国内批发市场业态，许多市场由于消防不过关，不能长久经营，最终导致市场投资方与商户满盘皆输的局面发生，非常遗憾。

    此外，龙都市场在商铺设计上可以满足商户的长远需求。余春喜举例说，龙都市场标准商铺面积为３０平方米，开间宽度４－８米，深度５米，高度４．８米。“店面亮堂，市场内外绿化环境优雅清新，彰显现代商务品位层次，为来往客商提供一个舒适的环境也是我们追求的。”

    “龙都鞋城将由北京专业的市场管理队伍运营，在市场管理、服务上具备相当专业团队优势。”余春喜表示，龙都市场硬件上乘已经得到进场商户的认可，而市场管理方面也倾注了相当的人力。

    优势二  更多优惠

    龙都鞋业批发市场目前尚有部分店面对外招租。但对外招租的同时，入驻商户有一定的准入门槛。据龙都鞋帽批发市场有限公司总经理余春喜介绍，只要满足以下入驻条件，商户就可以轻松开店，做长久生意：

    １．商户店铺权利形式：龙都鞋业批发市场将与入驻商户签订正式租赁合同，租赁合同期限为三年。

    ２．租赁价格（不包括其他费用）：商户预交（每间铺位）２万元押金，即可享有第一年租金全免优惠，第二年开始按每月每平方米６０元的价格收取商户租金，合同一签三年，期满若承租方不再续租商铺，押金全部退回。

    ３．招商对象及条件：福建省内各品牌代理商、分销商和厂家，致力于开拓、发展福建鞋业的有识之士。

    优势三  区位得天独厚

    对于批发市场来说，在区位选择上必须考虑是否能满足今后货源及其流向、居民消费需要、经济发展和区位交通条件等实际情况。据了解，２００５年福州市政府将龙都市场定为发展大福州经济，特批的四大批发走廊之一———仓山福峡汽配批发市场的起点和排头兵。从地理区位来看，目前龙都市场在南面靠近２００５年底即将启用的福州新客运南站，在今后货源的进出上拥有得天独厚的交通优势，而龙都市场的正面则拥有８路、９０８路、８１３路、７２６路、４路、７０２路六条主要公交线路，这将为今后商户出行、客户进货提供便利的交通条件。

    据龙都鞋帽批发市场有限公司相关负责人介绍，在设计之初，龙都市场就以服务商户利益为出发点，精心为商户提供专业、系统、收发货准确及时的物流服务。同时还提供了可供商户全天候２４小时进场装卸货的一流仓储配套服务。为了使今后商户在货品集散过程中方便车流的出入，龙都市场还设有地下商户的专用停产场，并保证车位的宽敞充足，停车场内还将采用智能化的管理、调度，来保证车流更快捷通畅的进出。

    此外，据相关人士透露，目前龙都市场所属批发市场二期工程，二期工程今后将在鞋城正面的右前方打造集餐饮、娱乐、住宿于一体的２３层高档商务酒店，酒店开业后，将带动整个周边地块的升值，这对于入驻该市场的商户来说，今后店铺的升值潜力不可小视。

    ■正在为开业作最后准备

    【三大悬念牵动市场】

    悬念一
    “名鞋世界”ＶＳ“大鞋城”谁将胜出？

    名鞋世界”即将开业了，福州现有的“大鞋城”将受到多大的市场冲击？客观上，“名鞋世界”来势汹汹的架势似乎容不得阻挡。但市场竞争是否加剧，取决于同业的应对举措。是争锋相对？还是原地踏步？作为福州老牌的“大鞋城”面对开业在即的“名鞋世界”时将如何应对，这最值得关注。就批发业态而言，“名鞋世界”与“大鞋城”面对的毕竟是有限的市场商户，可谓一山难容二虎，两“虎”相争，角逐的最后只能有一个胜出者。

    悬念二
    福建鞋业如何做强销售渠道？

    福建的鞋类制造业极其发达，但相应的却没有非常强势的批发零售渠道。批发市场是承接生产制造环节与零售环节的桥梁。

    “名鞋世界”能否挑起福建鞋类批发市场的大旗，能会聚多少的品牌代理商入驻，从吸引全省的客户，乃至辐射省外周边市场，甚至开拓其他除传统销售模式外的全新市场空间。把销售渠道纵向、横向延伸，都值得关注。

    悬念三
    仓山三桥能否成为物流批发中心？

    作为“名鞋世界”所在地的福州仓山三桥，观其周边，麦德龙大型超市、拓福建材城、华威、盛威已先后开业，加上即将开业的小商品批发市场，仓山三桥周边能否担当起福州物流批发中心的重任？现有的交通现状是否能满足今后作为物流批发中心的负荷？“名鞋世界”的入驻对于成就仓山三桥专业的物流批发市场有何重要影响？而作为专业的物流批发中心，现有的企业入驻所带来的规模效益是否已经使仓山三桥形成一个有效的物流批发“商圈”？这些都需要市场来做进一步的检验.